rotation de logements et nettoyage de fin de bail à Montpellier

La rentrée universitaire montpelliéraine produit un pic de charge sans équivalent dans les autres métiers de la propreté. Les baux étudiants s'achèvent fin août, les nouveaux commencent début septembre, et l'ensemble du parc géré — résidences privées de Hôpitaux-Facultés, du secteur Boutonnet, de Richter et des nouveaux programmes de Cambacérès — doit être remis en état dans une fenêtre de dix à quinze jours. Un gestionnaire qui n'a pas réservé ses équipes en juin ne les trouvera pas en août.

L'organisation compte alors davantage que la technique. Nous découpons par cage d'escalier plutôt que par étage, pour que le matériel monte une seule fois et redescende une seule fois. Nous traitons les logements dans l'ordre de restitution des clés, et non dans l'ordre des numéros. Et nous photographions systématiquement l'état à l'entrée et à la sortie de chaque logement : c'est ce qui permet au gestionnaire de trancher un litige de dépôt de garantie sans se déplacer.

Hors campagne de rentrée, le même métier s'exerce au fil de l'eau, sur des délais courts : un meublé libéré le samedi doit souvent être reloué le mardi. La difficulté se déplace alors vers les points que les locataires négligent et que les entrants remarquent immédiatement — le joint de douche, l'intérieur du réfrigérateur, la hotte, le dessous des plaques, les rails de fenêtre. Ce sont ces cinq points qui déclenchent la quasi-totalité des réclamations d'entrée.

Nous facturons au logement et non à l'heure, ce qui vous protège des dérives : un studio très dégradé prend plus de temps, mais le prix annoncé est celui qui a été convenu. Les dégradations relevant du bail sont signalées, jamais réparées par nous.